Hallo und vielen Dank für Ihren Besuch auf dieser Website! Auf dieser Website finden Sie alle Details zur Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien (1030, gleich beim Arenbergpark), die zur Vermietung steht und Ihr neues Zuhause sein könnte.

Welcome and thanks for visiting  this site! On this and the next pages you find all the relevant details about this sunny loft apartment for rent in the heart of Vienna.

BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG -  Helle, geräumige Dachgeschosswohnung ideal für einen Single oder ein Pärchen in einer der schönsten und grünsten Gegenden des Wiener Zentrums

Die Wohnung mit 62 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer (26 m2) und einem weiteren Zimmern mit 13 m2. Eine kleine, funktionale Küche (2020 renoviert, neue Geräte) sowie ein Bad (NEU) nebst getrenntem WC (NEU) und einem großen Flur mit viel Stauraum runden die Wohnung ab.

Ausstattung

• Parkettböden (NEU saniert)
  
• Fußbodenheizung; für jeden Raum autonom regulierbar
• VELUX-Dachfenster mit Innen- und Außenmarkisen
• Waschmaschine
• Aufzug

Die Wohnung liegt sehr zentral im 3. Wiener Gemeindebezirk. Von der Wohnung kann man gemütlich in 20 Minuten in den ersten Bezirk schlendern. Gleichzeitig erreicht man öffentlich oder mit dem Auto sowohl den Hauptbahnhof als auch den Flughafen in 20 Minuten.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen:

- Strassenbahnlinie O (zwei Haltestellen bis Wien Mitte) und Bus 4A (4 Haltestellen zum Karlsplatz) in 2 Gehminuten

- Schnellbahn Rennweg in 4-5 Gehminuten (von dort Direktanschluss zum Flughafen - 23 Minuten Fahrtzeit)

- U-Bahn U3 Rochusgasse in 8 Gehminuten

Nicht zuletzt ist die Wohnung von sehr viel Grün umgeben:

- Arenbergpark in unmittelbarer Nähe

- Botanischer Garten Wien in 200 m Entfernung

- Belvedere-Garten und Schloss in 300 m Entfernung

- Stadtpark in 400 m Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Rochusmarkt und das Einkaufszentrum Galleria auf der Landstraßer Hauptstraße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.

Dieses urbane Refugium in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage wird Sie begeistern!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin:

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 225 88 66 Mag. Gudrun Oberhauser

DESCRIPTION

COMPLETELY REFURBISHED - Spacious attic apartment with a lot of light, ideal for a single or a couple in one of Vienna's nicest and greenest areas in the city centre | 3rd district

The apartment with a living space of 62 m2 is located in the attic of a well-kept turn-of-the-century house and impresses with well thought-out room layout and lots of space. It consists of a large, bright living room (26 m2) and a further rooms  (13 m2). A small, functional kitchen (newly refurbished in 2020) and a bathroom (NEW) with separate toilet (NEW) along with a spacious hall complete the apartment.
 
Amenities

•     Parquet flooring (newly refurbished)
  
•     Elevator
  
•     Floor heating (can be individually regulated for each room)
•     VELUX roof windows with interior and exterior blinds
  
•     Washing machine

 
The apartment is centrally located in the 3rd district. From the apartment you can comfortably stroll to the first district in 20 minutes. Equally comfortably you can reach the airport and the central train station in 20 minutes by car or public transport.

It is generally very conveniently located as far as public transport is concerned:

- Tram line O (two stops to Wien Mitte) and bus 4A (4 stops to Karlsplatz) in 2 minutes
- S-Bahn Rennweg in 4-5 minutes (from there direct connection to the airport)
- U-Bahn U3 Rochusgasse in 8 minutes

As an additional plus, the apartment is surrounded by a lot of green spaces:

- in close proximity to Arenbergpark
- Botanical Gardens 200 m
- Belvedere Garden and Castle in 300 m
- Stadtpark 400 m

Shops:
Nearby you will find all the shops for your daily needs. The Rochusmarkt and the Galleria shopping center in the Landstraßer Hauptstraße can be reached in a few minutes.

 
This urban retreat awaits you in a quiet but central location which will delight you!

Come see for yourself and arrange an individual viewing appointment:
I look forward to your call  - 0664 225 88 66  Gudrun Oberhauser, MMSc